Nieuwstraat 27

2406 TN, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

INSTAPKLARE, jaren-30 tussenwoning in het centrum

ER ZIJN KIJKMOMENTEN OP DINSDAG 30 NOVEMBER EN WOENSDAG 1 DECEMBER 2021.
GRAAG PER TELEFOON AANMELDEN.

Deze ééngezinswoning betreft een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Het is gelegen op één van de fijnste plekken van Alphen, midden in het oude centrum. De Nieuwstraat is een sfeervolle straat op loopafstand het stadscentrum van Alphen aan den Rijn met de Alphense markt op het Thorbeckeplein, winkels, horeca en scholen. Maar ook vlakbij theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot’. Tevens zijn de uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken waardoor deze binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
• Ligging in het centrum in een rustige straat met gratis parkeren voor de deur
• Tuin op het noorden, ook bereikbaar via achterom
• 4 slaapkamers (plus kantoor)
• Badkamer met toilet op de 1e etage
• Dakopbouw en vaste trap naar de 2e verdieping
• Goed onderhouden en grotendeels dubbelglas
• Airconditioning op de 2e verdieping

Door een opbouw op de 2e verdieping is er een volwaardige zolder ontstaan. Naast een knusse tuin beschikt deze woning ook nog over een mooi dakterras waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Begane grond:
Via een fraaie voordeur kom je bij de entree van de woning. De binnenkomst is strak en netjes. De wanden van de hal zijn gestuct en er ligt een fraaie plavuizenvloer met mozaïekmotief. Rondom de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) is een grote kast gebouwd met wat extra bergruimte.
Het moderne, vrij hangend toilet heeft een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is modern en licht afgewerkt. Er liggen brede laminaatdelen op de vloer en de wanden zijn gestuct. Er is een open haard aanwezig en inbouwspots maken het geheel compleet.
In de aanbouw aan de achterzijde is de moderne keuken. Op de vloer liggen praktische, antracietgrijze plavuizen en het keukenblok is in 2012 vernieuwd. Aan inbouwapparatuur is een 4-pits gaskookplaat aanwezig, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Verder is er in de keuken een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de knusse stadstuin, welke geheel is voorzien van sierbestrating en een achterom. In de aangebouwde houten berging is ruimte voor 2 fietsen en planken als bergruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping is een fraaie, lichte laminaatvloer gelegd in alle slaapkamers en op de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en heeft een praktische schuifkastenwand. De wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, 1 van deze kamers heeft toegang tot een ruim dakterras, waar je met een aantal mensen prima kunt vertoeven en van de ondergaande zon kan genieten.
De inpandige badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad waarin je kan douchen, een wastafelmeubel en het 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. In 2005 is deze verdieping vergroot middels een dakopbouw. Op de voorzolder staat de CV-ketel en is er voldoende bergruimte. Er is een volwaardige slaapkamer ontstaan met daarnaast nog een kantoor- hobbyruimte. De volledige verdieping is voorzien van laminaat.
Gewenste oplevering: kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 289.500 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

Per direct beschikbaar

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
12 m² (5,66 meter diep en 2,12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Lijst van Zaken

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bieding

Kadastrale kaart

Bag viewer

Zonnegrenzen bekijken

Datum:

Tijd:

Zoeken in de buurt

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

WoonDroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Nieuwstraat 27, Alphen aan den Rijn

€ 289.500 k.k. - Beschikbaar

WoonDroom Alphen